已有1条回答
管理员
不建议买法拍房的原因:
1、原房主身份。法拍房的原房主很有可能是因为无法偿还债务而被拍卖房屋的,如果原房主因债务问题跑路,那么你拍下他的房屋,入住后可能遭到其他债权人的追讨,碰到不讲理的人很麻烦。一般情况下,法院不会很明确告诉你原房主的身份背景及房屋被强制拍卖的具体原因,所以这个风险不容忽视。
2、产权不明。法拍房的弊端之一就是产权不明。在竞拍前一定要了解该房屋有没有债务问题、有没有多次抵押等。在竞拍的时候法院是不会明确告诉购买者房屋的背景和被强制拍卖的具体原因的。
3、费用不明确。法拍房不像一些正常的商品房买卖可以随时随地实地去考察,如果实地看房的时候没有注意到房屋存在的问题,接到房屋之后再发现房屋破坏状况较严重,未来可能需要大量维修费用。而且部分法拍房可能因为种种原因无法实地查看,存在一定风险。另外还要考虑到,如果原主人将房产进行过抵押,而法拍房后续的全部费用均有购买者承担。
4、有租赁无法入住。一开始没有租赁的法拍房,到过户时突然冒出拿着10年、20年租赁合同的住户不肯腾房。或者买受方所拍的房屋里面有老人小孩也赖着不搬出去,那刚需买家在这种情况下是无法入住的。当然购买者也不要指望执行法院帮自己腾空房屋。
5、质量问题。在对房屋进行拍卖时,通常只对表面的问题进行简单描述,而对房屋存在的其它问题或暂时不能显现的质量问题基本都不会注明。
猜你喜欢
40万左右建议买什么车(40来万买纯电轿车这几款值得一看)
苹果几月份成熟采摘
福田区景点
适合女生开的豪车25万左右(适合女生开的车20-30万左右高颜值)
交管12123登录不上去怎么回事
12306抢票技巧攻略
古代服饰波浪寓意有哪些
i711370h什么水平
无限流量卡哪个最好
iphonex和xr尺寸一样大吗
Redmi12怎么开启护眼模式
simpin码是啥
最新学习
2021款沃尔沃xc90上市 新款沃尔沃怎么样
表格的返回键隐藏了怎么找回
运单号是什么
纯电动车网(丰田纯电动车质网可靠吗?)
雪佛兰创酷报价及图片(全新雪佛兰创酷RS正式上市)
soul拉黑对方,对方知道吗
华为Nova11Ultra怎么关闭多个进程
大众途昂x怎么样值得买吗 百公里油耗11.3L(马力可达299匹)
宝马r1250摩托车价格(宝马r1250最新车型配置)
怎么清理c盘
前后雾灯怎么同时打开,只需打开后雾灯前雾灯会保持开启
奥迪q7车报价2021款官方指导价 奥迪q7落地大概多少钱(大概73.86万元起)