1、中国没有房产税、地产税。在日本，土地税的税率是房产税的6倍，如果房产税税率是1%，土地税的税率就是6%。而中国没有房地产税，就导致炒房人很多。

2、由于人口流向大城市，这些城市的房子供应相对短缺。

中国传统房子的建造以木结构建筑为主，西方的传统建筑以砖石结构为主。现代的建筑则是以钢筋混凝土为主。衣食住行，人生基本要求。想改善住房条件，的确是好事。改革开放，国力增强，人民开始富裕起来，于是，房地产业开始兴旺。房价迅速上涨，开发商一片欢呼，高额暴利，引无数英雄竞折腰。

房地产作为商品同任何商品一样，是使用价值和价值的统一体。根据马克思主义政治经济学的劳动价值理论和价格理论，从总体上看，房价的基础仍然是价值，基本上也是房地产价值的货币表现，但又有其特殊性。

房地产价值是房屋建筑物价值和土地自然资源价值及土地中投入劳动所形成的价值的统一，房价就是这种综合性特殊价值的货币表现，由于房屋建筑物价值和土地中投入的劳动形成的价值占了主要部分，因此可以说房价基本上是房地产价值的货币表现。