两户宅基地合并建房的如何确权-壹佰科学习网

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管理员

1、宅基地使用一般是一户一宅，所以需要确权登记到户。如果符合当地分户建房条件未分户的，可以重新建新房，不过需要满足相关规划，经本村集体同意，可按规定补办有关用地手续后，并予以确权登记。

2、未分开居住的，其实际使用的宅基地没有超过建房合计面积的，这样也是可以确权登记的。当然具体的情况还是依据政府的判定。

宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，在地类管理上属于（集体）建设用地。

宅基地使用权人的义务主要是按照规定的用途使用宅基地。宅基地是用以建造村民住宅的，宅基地使用权人不得擅自将宅基地挪作他用，如利用宅基地建设厂房、旅店、酒店等。但考虑到我国农村的实际情况，农村村民如果只是利用自家住房附带地从事小规模、家庭式的生产经营活动，则不属于改变宅基地的用途。