1、采光好，高楼层的房屋采光效果一般都比较好，而顶楼带阁楼的房子也是一样的道理，顶楼带阁楼的房子通风效果比较好，因为有些顶层还有比较大的窗户，便于通风换气。有一部分阁楼也是做好了上下水和暖气，有些甚至还有卫生间。

2、视野开阔，除了通风和采光比较好以外，顶楼还有视野开阔的优点，对于喜欢视野开阔的人可以选择高层的房屋居住。

3、阁楼一般都是赠送的，喜欢住顶楼的购房者比较少，因此开发商为了促进顶楼的销售，会选择赠送阁楼的方式。购买顶楼带阁楼的房子相当于是买一层送一层，相对于购买其他楼层的购房者来说，购买顶楼带阁楼的房子就更加优惠。

顶层无产权的阁楼一般都是开发商的。顶层阁楼若是没有产权的话，则代表阁楼没有房产证，并且没有被计入房屋建筑面积，所以是归开发商所有的。开发商在和业主签订购房合同时，对于阁楼的所有权进行了其他的约定，则按照合同当中的约定计入到房屋的建筑面积当中。

购买顶楼带阁楼的房子好处在于采光通风效果好、视野开阔、噪音少、楼道干净等，而且阁楼一般都是赠送，能增加不少使用空间。但是购买顶楼带阁楼的房子存在保温隔热效果差、供水供气不足、防水难做等不足，特别是阁楼区域采光也不好。